Plan Vive de la Comunidad de Madrid: industrialització d'habitatges assequibles
El Pla VIVE es presenta com un model clau per al futur de la construcció, proposant un nou paradigma immobiliari basat en la industrialització
Aquesta innovadora tècnica promet revolucionar el sector, reduint dràsticament els terminis d'execució, optimitzant els recursos i minimitzant l'impacte ambiental.
SOCOTEC, com a empresa d'enginyeria, juga un paper fonamental en el compliment dels nous requisits tècnics de la construcció industrialitzada. Entre els seus serveis es troben:
- Revisió estructural del sistema estructural industrialitzat.
- Projectista i Redactor del projecte estructural industrialitzat.
Cas d'èxit Plan Vive Madrid amb la tecnologia d'Autodesk
Gràcies a la tecnologia d'Autodesk, SOCOTEC, promotors i constructors treballen en sincronia, impulsant una construcció industrialitzada a la fàbrica que minimitza errors, redueix dràsticament els terminis i optimitza cada etapa del procés.
Beneficis de la industrialització
La implementació de la industrialització a la construcció es tradueix en una reducció del 30% en els terminis d'execució de les obres. Això es deu a la prefabricació dels elements estructurals en fàbriques especialitzades, la qual cosa permet un mínim malbaratament, a més d'un muntatge ràpid i eficient al lloc de construcció.
Beneficis de la industrialització: rapidesa, eficiència i sostenibilitat
L'aposta per la industrialització en la construcció es tradueix en una reducció del 30% en els terminis d'execució de les obres. Això es deu a la prefabricació dels elements estructurals en fàbriques especialitzades, la qual cosa permet un muntatge ràpid i eficient al lloc de construcció.
Un cop d'ull a les obres revela l'essència de la construcció industrialitzada:
- Menys materials i maquinària al sòl: Això minimitza la brutícia, la pols i el soroll a la zona de treball.
- Reducció del trànsit vehicular a l'obra: Es minimitzen les molèsties a l'entorn i es millora la seguretat.
- Disminució de la mà d'obra intensiva a l'obra: Es requereix un menor nombre de treballadors al lloc de construcció, cosa que redueix els costos laborals i els riscos laborals.
Edificis construïts a fàbrica
Fruit d'aquesta innovació, la companyia ha apostat per Wallex, la seva fàbrica de construcció a Aranda de Duero (Burgos), on s'aplica la robotització per a:
- Monitoritzar les funcionalitats de l'immoble en temps real.
- Minimitzar costos operatius i de manteniment.
En aquestes instal·lacions es fabriquen els murs multicapa del Plan Vive, que inclouen finestres (marcs i vidres) ja instal·lades. Aquests elements es transporten a Madrid en camions per al seu acoblament mitjançant grues.
Un procés d'acoblament ràpid i precís
Una vegada a Madrid, els elements prefabricats s'acoblen ràpidament a l'habitatge corresponent, un procés que no supera els 30 minuts gràcies a l'ús de grues.
Aquest sistema constructiu, que redueix els temps d'execució en un 30%, demostra la seva eficiència i la seva capacitat per mitigar l'escassetat de mà d'obra a través de la innovació.
PROJECTE ESTRUCTURAL
REVISIÓ
El Lot 3 del Plan VIVE de Culmia és un projecte d'habitatge assequible que ofereix 1.763 habitatges distribuïts en 12 parcel·les situades a San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares i Getafe, a la Comunitat de Madrid, Espanya.
Els habitatges, d'1 a 3 dormitoris, compten amb:
- Places de garatge per a més comoditat.
- Trasters per a un millor emmagatzematge.
- Piscina per gaudir de l'oci a l'estiu.
- Gimnàs comunitari per mantenir-se en forma.
- Vestuari per a més comoditat després de l'activitat física.
- Pista multiesportiva per practicar diferents esports.
- Guaita de control d'accessos amb servei de porteria per a més seguretat.
- Sala coworking per treballar o estudiar en un ambient col·laboratiu.
- Zones verdes i d'oci infantil per al gaudi de tota la família.
L'equip de SOCOTEC ha revisat el sistema estructural del projecte, garantint la seguretat del seu sistema industrialitzat.
El Lot 3 del Plan VIVE de Culmia és un projecte d'habitatge assequible que ofereix 1.763 habitatges distribuïts en 12 parcel·les situades a San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares i Getafe, a la Comunitat de Madrid, Espanya.
Els habitatges, d'1 a 3 dormitoris, compten amb:
- Places de garatge per a més comoditat.
- Trasters per a un millor emmagatzematge.
- Piscina per gaudir de l'oci a l'estiu.
- Gimnàs comunitari per mantenir-se en forma.
- Vestuari per a més comoditat després de l'activitat física.
- Pista multiesportiva per practicar diferents esports.
- Guaita de control d'accessos amb servei de porteria per a més seguretat.
- Sala coworking per treballar o estudiar en un ambient col·laboratiu.
- Zones verdes i d'oci infantil per al gaudi de tota la família.
L'equip de SOCOTEC ha revisat el sistema estructural del projecte, garantint la seguretat del seu sistema industrialitzat.
PROJECTE ESTRUCTURAL
REDACCIÓ
El Plan Vive II és un ambiciós projecte impulsat per la Comunitat de Madrid que té com a objectiu la construcció de 1.137 habitatges de lloguer assequible en tres municipis de la regió: Boadilla del Monte, Pinto i Colmenar Viejo.
El projecte ha estat encomanat a prestigiosos estudis d'arquitectura, entre ells Lamela, Junquera y Cano i Escario.
SOCOTEC, en col·laboració amb aquests arquitectes, ha treballat per garantir la correcta integració estructural, com a redactors del projecte d'estructures.
- Els habitatges, d'1 a 3 dormitoris, estaran distribuïts en diferents tipologies per adaptar-se a les necessitats de les famílies i persones solteres.
El projecte de construcció de més de 1.000 habitatges es troba en una fase avançada, amb algunes promocions ja lliurades dins dels terminis establerts.
Aquest assoliment ha estat possible gràcies a l'eficient coordinació de tots els agents involucrats en el procés constructiu
El Plan Vive II és un ambiciós projecte impulsat per la Comunitat de Madrid que té com a objectiu la construcció de 1.137 habitatges de lloguer assequible en tres municipis de la regió: Boadilla del Monte, Pinto i Colmenar Viejo.
El projecte ha estat encomanat a prestigiosos estudis d'arquitectura, entre ells Lamela, Junquera y Cano i Escario.
SOCOTEC, en col·laboració amb aquests arquitectes, ha treballat per garantir la correcta integració estructural, com a redactors del projecte d'estructures.
- Els habitatges, d'1 a 3 dormitoris, estaran distribuïts en diferents tipologies per adaptar-se a les necessitats de les famílies i persones solteres.
El projecte de construcció de més de 1.000 habitatges es troba en una fase avançada, amb algunes promocions ja lliurades dins dels terminis establerts.
Aquest assoliment ha estat possible gràcies a l'eficient coordinació de tots els agents involucrats en el procés constructiu
Totes les vivendes comptaran amb:
- Calificació energètica A: el que significa un menor consum d'energia i una major eficiència energètica.
- Amplis espais: per a major comoditat i benestar dels residents.
- Materials de primera qualitat: que garanteixen la durabilitat i el bon estat dels habitatges.
- Zones comunes: com ara jardins, àrees de jocs infantils i espais esportius, per al gaudi de tota la família.
El Pla Vive II s'emmarca dins del compromís de la Comunitat de Madrid per facilitar l'accés a l'habitatge amb lloguer assequible en sòls públics i contribuir a la cohesió social i territorial de la regió.
Els tres conjunts residencials que componen el Pla Vive II es troben en una fase inicial de desenvolupament. S'espera que les obres comencin en els propers mesos i que els primers pisos siguin lliurats a finals del 2025 o principis del 2026.
Aquest pla per construir habitatge dirigit a lloguer assequible mitjançant sistemes industrialitzats, és ja una realitat en la qual SOCOTEC Spain està demostrant una vegada més la seva excel·lència tècnica i capacitat de resolució de projectes complexos.
Innovacions en l'estructura:
Una de les grans novetats del Pla VIVE és l'absència de pilars a les vivendes, cosa habitual en la construcció tradicional. En aquest cas, els pilars es troben únicament en el soterrani (zona de garatges) a causa de la utilització de murs autoportants. Aquesta innovació permet:
Optimitzar l'espai interior:
- Al eliminar els pilars interiors, es guanya espai útil a les vivendes, permetent una major llibertat de distribució i una sensació d'amplitud. Això és especialment beneficiós per a habitatges de dimensions reduïdes, com ara pisos.
- Els murs autoportants, al ser més gruixuts que els pilars tradicionals, ofereixen una millor aïllament acústic i tèrmic, contribuint al confort dels residents.
Team leader de l'equipo d' estructures del projecte
Pablo Anaya
"El Pla VIVE està forçant a elevar la nostra capacitat tècnica, fent una enginyeria d'alt nivell que comprèn el disseny, càlcul i comprovació del sistema industrialitzat a diferents dissenys arquitectònics, sent a més capaços de coordinar els interessos de tots els agents involucrats de forma efectiva".
Un canvi de mentalitat en el sector
L'aposta per la construcció industrialitzada està impulsant un necessari canvi de mentalitat en el sector.
Aquesta iniciativa promou l'adopció de noves tecnologies i metodologies que permeten construir de manera més eficient, sostenible i socialment responsable.
"El Pla VIVE està forçant a elevar la nostra capacitat tècnica, fent una enginyeria d'alt nivell que comprèn el disseny, càlcul i comprovació del sistema industrialitzat a diferents dissenys arquitectònics, sent a més capaços de coordinar els interessos de tots els agents involucrats de forma efectiva".
Un canvi de mentalitat en el sector
L'aposta per la construcció industrialitzada està impulsant un necessari canvi de mentalitat en el sector.
Aquesta iniciativa promou l'adopció de noves tecnologies i metodologies que permeten construir de manera més eficient, sostenible i socialment responsable.
Habitatges sostenibles i eficients energèticament
Els lots d'habitatges del Pla VIVE no només es construeixen de forma més ràpida i econòmica, sinó que també són sostenibles i eficients energèticament. Compten amb la qualificació Breeam Excellent, la qual cosa garanteix:
- Un menor consum d'energia i aigua.
- Un major confort per als usuaris.
Impacte del Pla VIVE en el sector
El Pla VIVE representa un pas endavant cap al futur de la construcció. Amb la seva aposta per la industrialització, la sostenibilitat i l'accessibilitat, està contribuint a crear un sector més eficient, responsable i compromès amb el benestar de les persones.
