Plan Vive de la Comunidad de Madrid: industrialització d'habitatges assequibles

El Pla VIVE es presenta com un model clau per al futur de la construcció, proposant un nou paradigma immobiliari basat en la industrialització

Aquesta innovadora tècnica promet revolucionar el sector, reduint dràsticament els terminis d'execució, optimitzant els recursos i minimitzant l'impacte ambiental.

SOCOTEC, com a empresa d'enginyeria, juga un paper fonamental en el compliment dels nous requisits tècnics de la construcció industrialitzada. Entre els seus serveis es troben:

• Revisió estructural del sistema estructural industrialitzat.
• Projectista i Redactor del projecte estructural industrialitzat.

Beneficis de la industrialització

La implementació de la industrialització a la construcció es tradueix en una reducció del 30% en els terminis d'execució de les obres. Això es deu a la prefabricació dels elements estructurals en fàbriques especialitzades, la qual cosa permet un mínim malbaratament, a més d'un muntatge ràpid i eficient al lloc de construcció.

Beneficis de la industrialització: rapidesa, eficiència i sostenibilitat

L'aposta per la industrialització en la construcció es tradueix en una reducció del 30% en els terminis d'execució de les obres. Això es deu a la prefabricació dels elements estructurals en fàbriques especialitzades, la qual cosa permet un muntatge ràpid i eficient al lloc de construcció.

Un cop d'ull a les obres revela l'essència de la construcció industrialitzada:

• Menys materials i maquinària al sòl: Això minimitza la brutícia, la pols i el soroll a la zona de treball.
• Reducció del trànsit vehicular a l'obra: Es minimitzen les molèsties a l'entorn i es millora la seguretat.
• Disminució de la mà d'obra intensiva a l'obra: Es requereix un menor nombre de treballadors al lloc de construcció, cosa que redueix els costos laborals i els riscos laborals.

"Els terminis es redueixen notablement, un 30% menys", afirma un responsable del projecte. "La escassetat de mà d'obra ens ha impulsat a innovar i a buscar solucions més eficients."

Edificis construïts a fàbrica

Com a resultat d'aquesta innovació, l'empresa ha apostat per Wallex, , la seva fàbrica de construcció a Aranda de Duero (Burgos), on s'aplica la robotització per a:

• Monitoritzar les funcionalitats de l'immoble en temps real
• Minimitzar costos operatius i de manteniment

En aquestes instal·lacions es fabriquen els murs multicapa del Pla Vive, que inclouen finestres (marcs i vidres) ja instal·lades. Aquests elements es transporten a Madrid en camions per al seu ensamblatge mitjançant grues.

Un procés d'assemblatge ràpid i precís

Un cop a Madrid, els elements s'uneixen i una grua els ensambla en l'habitatge corresponent, en un procés que no dura més de 30 minuts. Això permet reduir significativament els temps de construcció, minimitzar les molèsties als veïns i garantir la màxima precisió en l'ajust dels components.

Els habitatges, d'1 a 3 dormitoris, compten amb:

• Places de garatge: Per a una major comoditat i seguretat del vostre vehicle.
• Trasteros: Un espai ideal per a guardar els vostres objectes personals i material esportiu.
• Piscina: Per a gaudir de l'oci en estiu i refrescar-vos en els dies més calorosos.
• Gimnàs comunitari: Per a mantenir-vos en forma i cuidar la vostra salut.
• Vestuari: Per a canviar-vos de roba i dutxar-vos després de l'activitat física.
• Pista multideportiva: Per a practicar diferents esports i divertir-vos amb la família i amics.
• Garita de control d'accessos amb servei de porteria: Per a una major seguretat de la comunitat de veïns.
• Sala coworking: Un espai ideal per a treballar o estudiar en un ambient col·laboratiu.
• Zones verdes i d'oci infantil: Per al gaudi de tota la família, amb espais per a jugar, relaxar-se i gaudir de la natura.

Cal destacar que la totalitat del sistema estructural del projecte ha estat revisada per SOCOTEC, empresa líder en consultoria d'enginyeria, inspecció i assaigs, el que garanteix la solidesa i seguretat dels habitatges.

Les vivendes es troben en una fase avançada de construcció i algunes promocions ja han estat entregades.

Totes les vivendes comptaran amb:

• Calificació energètica A: el que significa un menor consum d'energia i una major eficiència energètica.
• Amplis espais: per a major comoditat i benestar dels residents.
• Materials de primera qualitat: que garanteixen la durabilitat i el bon estat dels habitatges.
• Zones comunes: com ara jardins, àrees de jocs infantils i espais esportius, per al gaudi de tota la família.

El Pla Vive II s'emmarca dins del compromís de la Comunitat de Madrid per facilitar l'accés a l'habitatge amb lloguer assequible en sòls públics i contribuir a la cohesió social i territorial de la regió.

Els tres conjunts residencials que componen el Pla Vive II es troben en una fase inicial de desenvolupament. S'espera que les obres comencin en els propers mesos i que els primers pisos siguin lliurats a finals del 2025 o principis del 2026.

Aquest pla per construir habitatge dirigit a lloguer assequible mitjançant sistemes industrialitzats, és ja una realitat en la qual SOCOTEC Spain està demostrant una vegada més la seva excel·lència tècnica i capacitat de resolució de projectes complexos.

Innovacions en l'estructura:

Una de les grans novetats del Pla VIVE és l'absència de pilars a les vivendes, cosa habitual en la construcció tradicional. En aquest cas, els pilars es troben únicament en el soterrani (zona de garatges) a causa de la utilització de murs autoportants. Aquesta innovació permet:

Optimitzar l'espai interior:

• Al eliminar els pilars interiors, es guanya espai útil a les vivendes, permetent una major llibertat de distribució i una sensació d'amplitud. Això és especialment beneficiós per a habitatges de dimensions reduïdes, com ara pisos.
• Els murs autoportants, al ser més gruixuts que els pilars tradicionals, ofereixen una millor aïllament acústic i tèrmic, contribuint al confort dels residents.

Un canvi de mentalitat en el sector

L'aposta per la construcció industrialitzada està impulsant un canvi de mentalitat necessari en el sector. Aquesta iniciativa promou l'adopció de noves tecnologies i metodologies que permeten construir de manera més eficient, sostenible i socialment responsable.

Habitatges sostenibles i eficients energèticament

Els lots d'habitatges del Pla VIVE no només es construeixen de forma més ràpida i econòmica, sinó que també són sostenibles i eficients energèticament. Compten amb la qualificació Breeam Excellent, la qual cosa garanteix:

• Un menor consum d'energia i aigua.
• Un major confort per als usuaris.

Impacte del Pla VIVE en el sector

El Pla VIVE representa un pas endavant cap al futur de la construcció. Amb la seva aposta per la industrialització, la sostenibilitat i l'accessibilitat, està contribuint a crear un sector més eficient, responsable i compromès amb el benestar de les persones.

Enginyeries com SOCOTEC són essencials per a afrontar els nous reptes tècnics que planteja la construcció industrialitzada. Aportant la nostra experiència i coneixement per a garantir la seguretat, la qualitat i l'eficiència de les obres.