Plan Vive de la Comunidad de Madrid: industrialización de vivienda asequible

El Plan VIVE se presenta como un modelo clave para el futuro de la construcción, proponiendo un nuevo paradigma inmobiliario basado en la industrialización.

Esta innovadora técnica promete revolucionar el sector, reduciendo drásticamente los plazos de ejecución, optimizando los recursos y minimizando el impacto ambiental.

SOCOTEC, como empresa de ingeniería, juega un papel fundamental en el cumplimiento de los nuevos requisitos técnicos de la construcción industrializada. Entre sus servicios se encuentran:

• Revisión estructural del sistema estructural industrializado.

• Proyectista y Redactor del proyecto estructural industrializado.

Beneficios de la industrialización

La apuesta por la industrialización se traduce en una reducción del 30% en los plazos de ejecución de las obras. Esto se debe a la prefabricación de los elementos estructurales en fábricas especializadas, lo que permite un mínimo desperdicio, además de un montaje rápido y eficiente en el lugar de construcción.

Beneficios de la industrialización: rapidez, eficiencia y sostenibilidad

La apuesta por la industrialización se traduce en una reducción del 30% en los plazos de ejecución de las obras. Esto se debe a la prefabricación de los elementos estructurales en fábricas especializadas, lo que permite un montaje rápido y eficiente en el lugar de construcción.

Un vistazo a las obras revela la esencia de la construcción industrializada:

• Menores materiales y maquinaria en el suelo, lo que minimiza la suciedad, el polvo y el ruido.

• Reducción del número de tráfico vehicular en obra

• Reducción del uso de mano de obra intensiva en obra.

"Los tiempos se reducen notablemente, un 30% menos", afirma un responsable del proyecto. "La escasez de mano de obra nos ha impulsado a innovar".

Edificios construidos en fábrica

Fruto de esta innovación, la compañía ha apostado por Wallex, su fábrica de construcción en Aranda de Duero (Burgos), donde se aplica la robotización para:

• Monitorizar las funcionalidades del inmueble en tiempo real.

• Minimizar costes operativos y de mantenimiento.

En estas instalaciones se fabrican los muros multicapa del Plan Vive, que incluyen ventanas (marcos y cristales) ya instaladas. Estos elementos se transportan a Madrid en camiones para su ensamblaje mediante grúas.

Un proceso de ensamblaje rápido y preciso

Una vez en Madrid, los elementos se unen y una grúa los ensambla en la vivienda correspondiente, en un proceso que no dura más de 30 minutos.

Las viviendas, de 1 a 3 dormitorios, cuentan con:

• Plazas de garaje para mayor comodidad.

• Trasteros para un mejor almacenamiento.

• Piscina para disfrutar del ocio en verano.

• Gimnasio comunitario para mantenerse en forma.

• Vestuario para mayor comodidad después de la actividad física.

• Pista multideportiva para practicar diferentes deportes.

• Garita de control de accesos con servicio de portería para mayor seguridad.

• Sala coworking para trabajar o estudiar en un ambiente colaborativo.

• Zonas verdes y de ocio infantil para el disfrute de toda la familia.

Cabe destacar que la totalidad del sistema estructural del proyecto ha sido revisada por SOCOTEC, empresa líder en consultoría de ingeniería, inspección y ensayos, lo que garantiza la solidez y seguridad de las viviendas.

Las viviendas se encuentran en una fase avanzada de construcción y algunas promociones ya han sido entregadas.

Todas las viviendas contarán con:

• Calificación energética A: lo que significa un menor consumo de energía y una mayor eficiencia energética.

• Amplios espacios: para mayor comodidad y bienestar de los residentes.

• Materiales de primera calidad: que garantizan la durabilidad y el buen estado de las viviendas.

• Zonas comunes: como jardines, áreas de juegos infantiles y espacios deportivos, para el disfrute de toda la familia.

Plan Vive II se enmarca dentro del compromiso de la Comunidad de Madrid por facilitar el acceso a la vivienda con alquiler asequible en suelos públicos y contribuir a la cohesión social y territorial de la región.

Los tres conjuntos residenciales que componen Plan Vive II se encuentran en una fase inicial de desarrollo. Se espera que las obras comiencen en los próximos meses y que los primeros pisos  sean entregados a finales de 2025 o principios de 2026.

Este plan para construir vivienda dirigida a alquiler asequible mediante sistemas industrializados, es ya una realidad en la que SOCOTEC Spain está demostrando una vez más su excelencia técnica y capacidad de resolución de proyectos complejos.

Innovaciones en la estructura:

Una de las grandes novedades del Plan VIVE es la ausencia de pilares en las viviendas, algo habitual en la construcción tradicional. En este caso, los pilares se encuentran únicamente en el bajo rasante (zona de garajes) debido a la utilización de muros autoportantes. Esta innovación permite:

• Optimizar el espacio interior.

• Ofrecer viviendas más diáfanas y funcionales.

Un cambio de mentalidad en el sector

La apuesta por la construcción industrializada está impulsando un necesario cambio de mentalidad en el sector. Esta iniciativa promueve la adopción de nuevas tecnologías y metodologías que permiten construir de manera más eficiente, sostenible y socialmente responsable.

Viviendas sostenibles y energéticamente eficientes

Los lotes de viviendas del Plan VIVE no solo se construyen de forma más rápida y económica, sino que también son sostenibles y energéticamente eficientes. Cuentan con la calificación Breeam Excellent, lo que garantiza:

• Un menor consumo de energía y agua.

• Un mayor confort para los usuarios.

Impacto del Plan VIVE en el sector

El Plan VIVE representa un paso adelante hacia el futuro de la construcción. Con su apuesta por la industrialización, la sostenibilidad y la accesibilidad, está contribuyendo a crear un sector más eficiente, responsable y comprometido con el bienestar de las personas.

Ingenierías como SOCOTEC son esenciales para afrontar los nuevos retos técnicos que plantea la construcción industrializada. Aportando nuestra experiencia y conocimiento para garantizar la seguridad, la calidad y la eficiencia de las obras.