Vivienda Social y Construcción Industrializada: ¿Por qué van de la mano?

¿Qué es la construcción industrializada o arquitectura industrializada? 

La construcción industrializada es un enfoque en la edificación que aplica procesos y técnicas para mejorar la eficiencia, calidad y rapidez en los proyectos de construcción. A diferencia de la construcción tradicional, que se realiza mayormente en el sitio de obra, la construcción industrializada se caracteriza por la producción de componentes en una fábrica o taller para obtener estructuras completas. Estos componentes luego se ensamblan en el lugar de la construcción.

La industrialización de una construcción puede ser total o parcial, ya que puede darse el caso de que toda una vivienda sea fabricada fuera del sitio de obra o tan solo alguno de sus elementos, como la fachada, los cerramientos o los acabados interiores.

Sin embargo, uno de los detalles de la construcción industrializada más carácteristicos es su enfoque mucho más amplio, ya que abarca el uso de técnicas y procesos industriales en la construcción, incluyendo la prefabricación y la modularidad, pero no se limita a estos. El objetivo de este sistema es producir en la fábrica o taller la máxima cantidad de elementos que posteriormente darán forma a la construcción.

Tipos de construcción industrializada

La construcción industrializada abarca diversas metodologías que permiten optimizar la eficiencia, calidad y sostenibilidad en los proyectos de edificación. A continuación, destacamos los principales tipos:

1. Construcción Prefabricada: Consiste en la producción de componentes fuera del sitio de obra, fabricados en serie en fábricas. Estos componentes son transportados y ensamblados en el lugar de la construcción, lo que reduce tiempos y costes.
2. Construcción Modular: Un subgrupo de la prefabricada, donde la edificación se compone de módulos completos que se ensamblan en el sitio. Este método permite crear espacios personalizados con rapidez y flexibilidad.
3. Panelización: Este enfoque implica la fabricación de paneles estructurales en fábrica, como paredes o techos, que luego se ensamblan en el sitio. Es ideal para proyectos que requieren rapidez y precisión en la construcción.
4. Volumétrica o 3D: Aquí, se construyen volúmenes completos, como habitaciones o secciones enteras de un edificio, en la fábrica. Estos volúmenes se transportan y ensamblan en el sitio, permitiendo un control total de la calidad y un montaje muy ágil.

Estos métodos pueden combinarse para crear soluciones híbridas, adaptándose a las necesidades específicas de cada proyecto, desde viviendas unifamiliares hasta grandes desarrollos de vivienda social.

Estas ventajas tienen un importante impacto en todo tipo de construcciones, pero en este artículo queremos destacar especialmente su papel en la vivienda social, dado que está orientada a ofrecer soluciones de vivienda asequibles y de calidad para sectores con ingresos bajos. La construcción industrializada tiene el potencial de revolucionar la vivienda social al proporcionar soluciones rápidas, económicas, y de alta calidad, adaptadas a las necesidades específicas de todo tipo de perfiles y alineadas con los objetivos de sostenibilidad y eficiencia.

Su impacto en la vivienda social

Un claro ejemplo de cómo la mayoria de la construcción industrializada en la Comunidad de Madrid puede convertirse en un modelo de futuro para alcanzar nuevas viviendas asequibles es el Plan VIVE, ejecutado por la Comunidad de Madrid y en el que, desde SOCOTEC, hemos participado revisando la totalidad del sistema estructural. Como especialistas en ingeniería, hemos aportado nuestra experiencia y conocimiento para garantizar la seguridad, la calidad y la eficiencia de esta obra. 

El Plan Vive tiene como objetivo la construcción de 1.137 viviendas de alquiler asequible en tres municipios de Madrid: Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo. Todas las viviendas contarán con calificación energética A, amplios espacios, elección de materiales de primera calidad y zonas comunes tales como jardines, áreas de juego infantiles y espacios deportivos. Sin embargo, una gran particularidad de este proyecto es la ausencia de pilares en las viviendas, algo habitual en la construcción tradicional. En este caso, los pilares se encuentran únicamente en el bajo rasante (la zona de garajes) debido a la utilización de muros autoportantes. Este sistema innovador permite optimizar el espacio interior y ofrecer viviendas más diáfanas y funcionales. 

En definitiva, este plan para construir vivienda dirigida a alquiler asequible mediante sistemas industrializados es ya una realidad y representa un paso adelante hacia el futuro del sector construcción. Desde SOCOTEC, hemos tenido la suerte de participar en este proyecto, demostrando una vez más nuestra excelencia técnica y capacidad de resolución de proyectos complejos. No hay que olvidar que ingenierías como SOCOTEC son esenciales para afrontar los nuevos retos técnicos que plantea la construcción industrializada.